Прежде всего нужно понимать, какие виды СМР будут выполняться и кто будет заказчиком по договору. В связи изменениями законодательства, физические лица с применением НПД могут выполнять ограниченный перечень работ (например, штукатурные и отделочные работы) и только по заказам физлиц-потребителей. Если заказчиком является юрлицо/ИП, то договор стройподряда может быть заключен только со строительной организацией/ИП. Порядок заключения […]

Ранее в законодательстве предусматривалась возможность заключения договора «под ключ», когда подрядчик занимался и разработкой ПСД, и строительством объекта. Однако после вступления в силу Градостроительного кодекса, данные нормы утратили силу. Соответственно, с 23.07.2024 не может быть заключен один договор на проектирование и строительство.

Существенные условия договора стройподряда предусмотрены ГК и Правилами № 297: — предмет договора (объект проектирования и адрес расположения); — сроки разработки ПСД; — цена работ/порядок определения цены и порядок расчетов; — порядок приемки работ, передача ПСД в республиканский фонд; — выполнение работ по разработке ПСД собственными силами или привлечение субподрядчиков; — способы обеспечения исполнения обязательств; […]

Прежде всего в договор должны быть включены все существенные условия согласно п. 7 Правил № 1450. Дополнительно рекомендуем проверить наличие у подрядчика свидетельства о техкомпетентности, аттестатов соответствия, возможность осуществления данных видов работ согласно Перечню № 457 (Приложение № 2, из секции F Строительство).

Существенные условия договора стройподряда предусмотрены ГК и Правилами № 1450. Стороны в договоре должны согласовать: — предмет (объект строительства, виды СМР, объемы СМР); — сроки СМР; — предоставление ПСД подрядчику; — цена (неизменная договорная) и порядок расчетов; — обеспечение ресурсами; — права, обязанности и ответственность сторон. Для отдельных объектов строительства могут быть предусмотрены иные существенные […]